Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 556 BGB, § 556 ff BGB, § 556d Abs 1 BGB, § 556e BGB, § 556f BGB
  Mietpreisbremse: Rügepflicht bei Staffelmieten

• mietrechtsiegen.de

  Wirksamkeit Staffelmietvereinbarung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Besonderheiten bei einer überhöhten Miete in einem Staffelmietvertrag

Kurzfassungen/Presse

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Staffelmiete und Mietpreisbremse - jede Staffelmieterhöhung prüfen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bei Staffelmiete genügt einmalige Rüge! (IMR 2022, 309)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 27.05.2020 - VIII ZR 45/19

  Wohnraummietrecht: Rückzahllungs- und Auskunftsanspruch eines Mieters bei …

  Auszug aus LG Berlin, 28.12.2021 - 65 S 120/21

  Maßgeblich für den hier geltend gemachten Anspruch ist, dass die Beklagte mit dem Verlangen und der Vereinbarung einer Miete, soweit diese die nach § 556d Abs. 1 in Verbindung mit § 556d Abs. 2 und der Mietenbegrenzungsverordnung Berlin höchst zulässige Miete übersteigt, vorvertragliche Pflichten verletzt hat (BGH, Urt. v. 27. Mai 2020 - VIII ZR 45/19, BGHZ 225, 352, nach juris Rn. 113ff;… Kammer, Urt. v. 20. Juni 2018 - 65 S 70/18, NJW 2018, 2898, nach juris Rn. 43;… BeckOGK/Fleindl, 1.4.2021, BGB § 556g Rn. 130;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 14. Aufl. 2019, § 556g Rn. 52).

  Der Berechnung nach §§ 4 Abs. 5 RDGEG, 2 Abs. 1 RVG, Nr. 2300 VV RVG (vgl. BGH, Urt. v. 27. Mai 2020 - VIII ZR 45/19, juris Rn. 117) ist ein Gegenstandswert von bis zu 8.000 ? zugrunde zu legen.

• BGH, 13.04.2016 - VIII ZR 39/15

  Wohnraummiete: Nichtzahlung einer auf die Verletzung mietvertraglicher Pflichten …

  Auszug aus LG Berlin, 28.12.2021 - 65 S 120/21

  Die als Schuldnerin darlegungs- und beweisbelastete Beklagte hat zu ihrer Entlastung nichts vorgetragen (vgl. BGH, Urt. v. 13.04.2016 - VIII ZR 39/15, WuM 2016, 365, juris Rn. 17).
• LG Berlin, 20.06.2018 - 65 S 70/18

  Inkasso: Abtretung von Ansprüchen gemäß "Mietpreisbremse" wirksam!

  Auszug aus LG Berlin, 28.12.2021 - 65 S 120/21

  Maßgeblich für den hier geltend gemachten Anspruch ist, dass die Beklagte mit dem Verlangen und der Vereinbarung einer Miete, soweit diese die nach § 556d Abs. 1 in Verbindung mit § 556d Abs. 2 und der Mietenbegrenzungsverordnung Berlin höchst zulässige Miete übersteigt, vorvertragliche Pflichten verletzt hat (…BGH, Urt. v. 27. Mai 2020 - VIII ZR 45/19, BGHZ 225, 352, nach juris Rn. 113ff; Kammer, Urt. v. 20. Juni 2018 - 65 S 70/18, NJW 2018, 2898, nach juris Rn. 43;… BeckOGK/Fleindl, 1.4.2021, BGB § 556g Rn. 130;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 14. Aufl. 2019, § 556g Rn. 52).
• LG Berlin, 20.05.2021 - 65 S 25/21

  Anspruch eines Mieters auf Feststellung zur Höhe der höchst zulässigen Miete in …

  Auszug aus LG Berlin, 28.12.2021 - 65 S 120/21

  Konsequenz des gesetzlich vorgesehenen Umgehungsschutzes ist das Erfordernis der Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete und - gegebenenfalls - ihrer Überschreitung um mehr als 10 % für jede einzelne Mietstaffel, dies im Übrigen auch mit der Folge, dass soweit - wie in Berlin - vorhanden, unterschiedliche Mietspiegel heranzuziehen sind (…vgl. auch BeckOGK/Siegmund, 1.10.2021, BGB § 557a Rn. 40ff;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, 15. Aufl. 2020, § 557a Rn. 70a;… Staudinger/J Emmerich (2021) BGB § 557a Rn. 13a; Kammer, Urt. v. 20. Mai 2021 - 65 S 25/21, juris).

• LG Berlin, 14.02.2023 - 63 S 125/22

  Zulässigkeit einer per EGVP eingereichten Berufung; Bewertung eines Antrags auf …

  Die 65. Kammer (LG Berlin, Urteil vom 28. Dezember 2021, Az.: 65 S 120/21, juris Rn. 60) hat trotz Beschränkung der Unwirksamkeit auf die Staffel den Gegenstandswert anhand des 47-fachen Überschreitungsbetrags errechnet.