Volltextveröffentlichung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  "Bauen aus einer Hand" ist keine Voraussetzung eines Verbraucherbauvertrags!

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (6)

• OLG Hamm, 27.04.2021 - 24 U 198/20

  Unzulässiges Teilurteil; Bauhandwerkersicherung; Verbraucherbauvertrag

  Auszug aus LG Köln, 26.11.2021 - 37 O 294/20

  Zwar wird in der Literatur teils bezweifelt, ob ein Verbraucherbauvertrag vorliegen kann, wenn der Verbraucher den Unternehmer entgegen dem scheinbar eindeutigen Wortlaut von § 650i Abs. 1 BGB nicht mit dem Bau eines neuen Gebäudes beauftragt, sondern die Aufträge zur Herstellung eines neuen Gebäudes lediglich gewerkeweise vergibt (…so z.B. MüKo/Busche, 8. Auflage 2020, § 650i BGB Rn. 6;… Jauernig/Manset, 18. Auflage 2021, § 6501 BGB Rn. 5; Omlor NJW 2018, 817; a. A. aber OLG Hamm, Lit, v. 24.04.2021 - 24 U 198/20 Rn. 64 ff. m.w.N.;… DaunerLieb/Langen/Polkowski, 4. Auflage 2021, § 6501 Rn. 12;… BeckOK BGB/Volt, Stand: 01.05.2020, § 650i Rn. 4;… wohl auch MesserschmidtNoit/Lenkeit, 3. Auflage 2018, § 6501 BGB Rn. 27 ff.; Motzke NJW 2017, 515).

  Weiter wird teils argumentiert, dass die in der Vergangenheit restriktiv ausgelegte Bereichsausnahme des § 312 Abs. 2 Nr. 3 BGB ebenfalls auf eine restriktive Auslegung des § 650i BGB hindeuten würde (siehe dazu bei OLG Hamm, Urt. v. 24.04.2021 - 24 U 198/20 Rn. 68).

  Dies geschah gerade deshalb, um die ansonsten bestehende und zuvor bezeichnete Schutzlücke für größere vom Verbraucher beauftragte Bauleistungen zu schließen (s. BT-Drs. 18/8486, 61; OLG Hamm, Urt. v. 24.04.2021 - 24 U 198/20 Rn. 74).

  Zudem lässt sich keine sachliche Rechtfertigung dafür finden, weshalb der Verbraucher entsprechend schlechter gestellt werden soll, wenn er den Neubau eines Hauses lediglich gewerkeweise und nicht als Gesamtheit " aus einer Hand " vergibt (vgl. auch OLG Hamm, Urt. v. 24.04.2021 - 24 U 198/20 Rn. 79).

• BGH, 23.10.2001 - XI ZR 63/01

  Anwendbarkeit des VerbrKrG auf einen Kreditvertrag einer BGB -Gesellschaft; …

  Auszug aus LG Köln, 26.11.2021 - 37 O 294/20

  Nach höchstrichterlicher Rechtsprechung stellt die bloße Verwaltung des eigenen Vermögens - wozu auch die Verwaltung einer Immobilie zählt - nur in besonderen Fällen eine gewerbliche Tätigkeit dar (…siehe nur BGH, Urt. v. 20.02.2018 - XI ZR 445117 NJW 2018, 1812, 1814 Rn. 21 ff.;… BGH, Urt. v. 25.01.2011 - XI ZR 350/08 = BeckRS 2011, 5921 Rn. 25; BGH, Urt. v. 23.10.2001 - XI ZR 63/01 = NJW 2002, 368, 369).

  Insoweit können auch bei anderen Anlagemöglichkeiten - etwa bei Aktien - große Kapitalbeträge mit einem geringen Aufwand zu privaten Zwecken verwaltet werden, weshalb eine gewisse Gleichbehandlung der Vermögensanlagen geboten ist (ausführlich dazu BGH, Urt. v. 23.10.2001 - X1 ZR 63/01 = NJW 2002, 368, 369).

• BGH, 11.07.2007 - VIII ZR 110/06

  Beweislastumkehr gemäß § 476 BGB beim Kauf einer Katze

  Auszug aus LG Köln, 26.11.2021 - 37 O 294/20

  Zwar trägt grundsätzlich der Verbraucher - hier also der Beklagte - die Darlegungs- und Beweislast dafür, dass er bei Vertragsschluss objektiv private Zwecke verfolgt hat (BGH, Urt. v. 11.07.2007 VIII ZR 110/06 NJW 2007, 2619, 2621).

 
• BGH, 20.02.2018 - XI ZR 445/17

  Anspruch eines Darlehensgebers auf eine Vorfälligkeitsentschädigung bei einer …

  Auszug aus LG Köln, 26.11.2021 - 37 O 294/20

  Nach höchstrichterlicher Rechtsprechung stellt die bloße Verwaltung des eigenen Vermögens - wozu auch die Verwaltung einer Immobilie zählt - nur in besonderen Fällen eine gewerbliche Tätigkeit dar (siehe nur BGH, Urt. v. 20.02.2018 - XI ZR 445117 NJW 2018, 1812, 1814 Rn. 21 ff.;… BGH, Urt. v. 25.01.2011 - XI ZR 350/08 = BeckRS 2011, 5921 Rn. 25;… BGH, Urt. v. 23.10.2001 - XI ZR 63/01 = NJW 2002, 368, 369).
• OLG Köln, 23.03.2017 - 16 U 153/16

  Honoraransprüche des Architekten

  Auszug aus LG Köln, 26.11.2021 - 37 O 294/20

  Um gleichwohl einen möglichst weitrechenden Verbraucherschutz zu gewährleisten, legte die Rechtsprechung die Bereichsausnahme des § 312 Abs. 2 Nr. 3 BGB entsprechend restriktiv aus und beschränkte sie lediglich auf Verträge, die das " Bauen aus einer Hand " erfassten (OLG Köln, Urt. v. 23.03.2017 - 16 U 153/16 Rn. 5).
• BGH, 25.01.2011 - XI ZR 350/08

  Formerfordernis bei Schiedsklausel in Verträgen ausländischer Broker mit …

  Auszug aus LG Köln, 26.11.2021 - 37 O 294/20

  Nach höchstrichterlicher Rechtsprechung stellt die bloße Verwaltung des eigenen Vermögens - wozu auch die Verwaltung einer Immobilie zählt - nur in besonderen Fällen eine gewerbliche Tätigkeit dar (…siehe nur BGH, Urt. v. 20.02.2018 - XI ZR 445117 NJW 2018, 1812, 1814 Rn. 21 ff.; BGH, Urt. v. 25.01.2011 - XI ZR 350/08 = BeckRS 2011, 5921 Rn. 25;… BGH, Urt. v. 23.10.2001 - XI ZR 63/01 = NJW 2002, 368, 369).