Volltextveröffentlichungen (8)

• BAYERN | RECHT

  BGB § 93; WEG § 8 Abs. 1; ErbbauRG § 12 Abs. 1
  Vollzug einer Teilungserklärung für ein Grundstück, an dem ein Erbbaurecht besteht

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 93; WEG § 8 Abs. 1; ErbbauRG § 12 Abs. 1
  Teilung eines mit einem Erbbaurecht belasteten Grundstücks nach WEG

• rewis.io

  Beschwerde, Sondereigentum, Grundbuchamt, Grundbuch, Erbbaurecht, Zwangsvollstreckung, Wirksamkeit, Antragsbefugnis, Miteigentumsanteile, Eigentum, Feststellung, Rechtsbeschwerde, Vollzug, Beurteilung, wesentlicher Bestandteil, Sinn und Zweck

 
• notar-drkotz.de

  Erbbaurecht hindert den Vollzug einer Teilungserklärung nach § 8 Abs. 1 WEG nicht

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  ErbbauRG § 12 Abs. 1; WEG § 8 Abs. 1; BGB § 93
  Vollzug einer Teilungserklärung und Eintragung von Sondereigentum trotz an Gebäude bestehenden Wohnungs- und Teilerbbaurechten

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 93 ; WEG § 8 Abs. 1 ; ErbbauRG § 12 Abs. 1

• rechtsportal.de

  BGB § 93 ; WEG § 8 Abs. 1 ; ErbbauRG § 12 Abs. 1
  Zulässigkeit der Aufteilung eines mit Wohnung- und Teilerbbaurechten belasteten Grundstücks in Wohnung- und Teileigentum; Zulässigkeit des Vollzugs der Teilungserklärung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Erbbaurecht steht Vollzug einer Teilungserklärung nicht entgegen!

Papierfundstellen

• MDR 2023, 1516
• DNotZ 2024, 59
• FGPrax 2023, 259

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (8)

• OLG Karlsruhe, 22.12.2022 - 14 W 75/22

  Erbbaurecht hindert Vollzug eines Teilungsantrags!

  Auszug aus OLG München, 24.08.2023 - 34 Wx 202/23

  Zwar spricht das Oberlandesgericht Karlsruhe in der vom Grundbuchamt zitierten Entscheidung - von seinem Standpunkt aus konsequent - den dortigen Antragstellern mangels Berechtigung zur Verfügung über das Bauwerk bereits die Antragsbefugnis nach § 13 Abs. 1 GBO ab (OLG Karlsruhe FGPrax 2023, 9/11).

  Die bisherige obergerichtliche Rechtsprechung und Teile der Literatur ziehen aus Vorstehendem den Schluss, ein bestehendes Erbbaurecht hindere den Vollzug einer Teilungserklärung gemäß § 8 Abs. 1 WEG (OLG Karlsruhe FGPrax 2023, 9; OLG Hamm NJW-RR 1999, 234;… Bärmann/Armbrüster WEG 15. Aufl. § 1 Rn. 167;… BeckOGK/Mössner BGB Stand 1.5.2023 § 93 Rn. 41;… BeckOGK/Müller WEG Stand 1.6.2023 § 3 Rn. 44;… BeckOK WEG/Kral Stand 3.7.2023 § 8 Rn. 6;… Winkler/Schlögel ErbbauR-Hdb. 7. Aufl. § 3 Rn. 102; DNotI-Report 1998, 13/14; Drasdo NJW-Spezial 2023, 194).

  Bei bestehendem Erbbaurecht hingegen sei der Eigentümer nicht befugt, über das Bauwerk zu verfügen (OLG Karlsruhe FGPrax 2023, 9/10 f.).

  Bereits aus § 3 Abs. 1 Satz 1 WEG, der auch ein erst zu errichtendes Gebäude erfasst, ergibt sich, dass - was ebenso von der Gegenansicht anerkannt wird (OLG Karlsruhe FGPrax 2023, 9/10;… BeckOGK/Müller WEG § 3 Rn. 15;… BeckOK WEG/Kral § 8 Rn. 6) - die Begründung substanzlosen Sondereigentums möglich ist.

  Vielmehr handelt es sich nach ganz herrschender Meinung, der auch der Senat folgt, um eine Änderung des Inhalts des Eigentums am Grundstück (BGHZ 126, 357/363; OLG Karlsruhe FGPrax 2023, 9/10; OLG Zweibrücken OLGZ 1982, 263/265; BayObLG …

• BGH, 06.07.1994 - VIII ARZ 2/94

  Eigenbedarf des Erwerbers von Mit- bzw. Sondereigentum

  Auszug aus OLG München, 24.08.2023 - 34 Wx 202/23

  Vielmehr handelt es sich nach ganz herrschender Meinung, der auch der Senat folgt, um eine Änderung des Inhalts des Eigentums am Grundstück (BGHZ 126, 357/363; OLG Karlsruhe FGPrax 2023, 9/10; OLG Zweibrücken OLGZ 1982, 263/265; BayObLG …
• OLG Zweibrücken, 12.11.1981 - 3 W 96/81

  Auszug aus OLG München, 24.08.2023 - 34 Wx 202/23

  Vielmehr handelt es sich nach ganz herrschender Meinung, der auch der Senat folgt, um eine Änderung des Inhalts des Eigentums am Grundstück (BGHZ 126, 357/363; OLG Karlsruhe FGPrax 2023, 9/10; OLG Zweibrücken OLGZ 1982, 263/265; BayObLG …

 
• OLG Düsseldorf, 11.05.2011 - 3 Wx 70/11

  Rechtsnatur der Zustimmungsbedürftigkeit der Veräußerung von Wohnungseigentum; …

  Auszug aus OLG München, 24.08.2023 - 34 Wx 202/23

  Denn selbst wenn die Entscheidung des Senats unrichtig wäre, wären die Beteiligten jedenfalls nicht durch diese in ihrer Rechtsstellung beeinträchtigt (vgl. OLG Düsseldorf BeckRS 2011, 12726).
• OLG München, 19.07.2016 - 34 Wx 62/16

  Auslegung einer Erbanteilsabtretung bei irriger Vorstellung über die Höhe der …

  Auszug aus OLG München, 24.08.2023 - 34 Wx 202/23

  b) Analog § 15 Abs. 2 GBO gilt der Urkundsnotar als ermächtigt, gegen die auf seinen Eintragungsantrag hin ergangene Entscheidung für den Berechtigten, in dessen Namen er den Antrag gestellt hat, Rechtsmittel einzulegen (Senat RNotZ 2016, 665/666; BayObLG NJW-RR 1989, 1495;… BeckOK GBO/Reetz § 15 Rn. 62).
• BayObLG, 02.08.1989 - BReg. 2 Z 86/89

  Zur Löschung einer Grunddienstbarkeit in der Form eines Wasserleitungsrechts …

  Auszug aus OLG München, 24.08.2023 - 34 Wx 202/23

  b) Analog § 15 Abs. 2 GBO gilt der Urkundsnotar als ermächtigt, gegen die auf seinen Eintragungsantrag hin ergangene Entscheidung für den Berechtigten, in dessen Namen er den Antrag gestellt hat, Rechtsmittel einzulegen (Senat RNotZ 2016, 665/666; BayObLG NJW-RR 1989, 1495;… BeckOK GBO/Reetz § 15 Rn. 62).
• OLG Hamm, 27.03.1998 - 15 W 332/97

  Wohnungseigentum an einem mit einem Erbbaurecht belasteten Grundstück

  Auszug aus OLG München, 24.08.2023 - 34 Wx 202/23

  Die bisherige obergerichtliche Rechtsprechung und Teile der Literatur ziehen aus Vorstehendem den Schluss, ein bestehendes Erbbaurecht hindere den Vollzug einer Teilungserklärung gemäß § 8 Abs. 1 WEG (OLG Karlsruhe FGPrax 2023, 9; OLG Hamm NJW-RR 1999, 234;… Bärmann/Armbrüster WEG 15. Aufl. § 1 Rn. 167;… BeckOGK/Mössner BGB Stand 1.5.2023 § 93 Rn. 41;… BeckOGK/Müller WEG Stand 1.6.2023 § 3 Rn. 44;… BeckOK WEG/Kral Stand 3.7.2023 § 8 Rn. 6;… Winkler/Schlögel ErbbauR-Hdb. 7. Aufl. § 3 Rn. 102; DNotI-Report 1998, 13/14; Drasdo NJW-Spezial 2023, 194).
• OLG München, 24.09.2010 - 34 Wx 120/10

  Grundbuchverfahren: Beschwerdeberechtigung für ein beschränktes Rechtsmittel …

  Auszug aus OLG München, 24.08.2023 - 34 Wx 202/23

  Im Rahmen der Zulässigkeitsprüfung reicht aus, dass die ernsthafte Möglichkeit der Rechtsbeeinträchtigung besteht (Senat NJW-RR 2011, 235;… BeckOK GBO/Kramer § 71 Rn. 213).