Rechtsprechung
OLG Nürnberg, 22.03.2021 - 15 W 421/21 |
Volltextveröffentlichungen (9)
- openjur.de
- BAYERN | RECHT
§ 33 GBV; § 6 WEG
Versehentlich unterbliebene Übernahme eines Kellerraums bei Neufassung des Bestandsverzeichnisses - Deutsches Notarinstitut
GBV § 33; WEG § 6
Übergang eines im Bestandsverzeichnis versehentlich nicht aufgeführten Sondereigentums an einem Kellerraum auf den Käufer der Wohnung
- rewis.io
Sondereigentum, Kaufvertrag, Bewilligung, Eintragung, Beschwerde, Grundbuchamt, Grundbuch, Wohnung, Gemarkung, Kellerraum, Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan, Wirksamkeit, Miteigentumsanteile, Co KG, von Amts wegen, Zulassung der Rechtsbeschwerde
- degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
- notar-drkotz.de
Wohnungsgrundbuchsache - Neufassung Bestandsverzeichnis Wohnungseigentümergemeinschaft
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Kein isoliertes Sondereigentum an Kellerraum!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Der verschwundene Keller (IMR 2021, 254)
Verfahrensgang
- AG Straubing, 23.10.2020 - EM-1486
- OLG Nürnberg, 22.03.2021 - 15 W 421/21
Papierfundstellen
- MDR 2021, 671
- FGPrax 2021, 152
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- BayObLG, 02.02.1984 - BReg. 2 Z 125/83
Zum Austausch des Sondereigentums unter Beibehaltung des jeweiligen …
Auszug aus OLG Nürnberg, 22.03.2021 - 15 W 421/21
a) Zwar können grundsätzlich einzelne Teile des Sondereigentum an Personen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft übertragen werden (BayObLG, Beschluss vom 02.02.1984, BReg 2 Z 125/83;… Leidner in BeckOK WEG, 43. Edition Stand 01.01.2021, § 6 Rn. 7;… Demharter, GBO, 30. Auflage, Anhang zu § 3 Rn. 62).Das Sondereigentum darf daher nur von einem Miteigentümer auf den anderen übertragen oder untereinander getauscht werden (BGH, Beschluss vom 03. April 1968 - V ZB 14/67 -, BGHZ 50, 56-63; Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 02. Februar 1984 - BReg 2 Z 125/83;… Leidner in BeckOK WEG, Hogenschurz, 43. Edition Stand: 01.01.2021, § 6 Rn. 1;… Hügel/Elzer, WEG, 3. Auflage 2021, § 6 Rn. 1).
- BGH, 14.06.2007 - V ZB 18/07
Zulässigkeit der Eintragung des Verzichts auf Wohnungs- oder Teileigentum
Auszug aus OLG Nürnberg, 22.03.2021 - 15 W 421/21
Das unterliefe jedoch die vorrangigen Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes und kann folglich nicht angenommen werden (BGH, Beschluss vom 14. Juni 2007 - V ZB 18/07 -, BGHZ 172, 338-345). - OLG München, 06.06.2017 - 34 Wx 440/16
Änderung des Sondereigentums durch Übertragung einzelner Räume
Auszug aus OLG Nürnberg, 22.03.2021 - 15 W 421/21
Isoliertes Sondereigentum kann daher nicht durch Rechtsgeschäft begründet werden (OLG München, Beschluss vom 06.06.2017 - 34 Wx 440/16). - BGH, 03.04.1968 - V ZB 14/67
Sondereigentum an ganzem Gebäude
Auszug aus OLG Nürnberg, 22.03.2021 - 15 W 421/21
Das Sondereigentum darf daher nur von einem Miteigentümer auf den anderen übertragen oder untereinander getauscht werden (BGH, Beschluss vom 03. April 1968 - V ZB 14/67 -, BGHZ 50, 56-63; Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 02. Februar 1984 - BReg 2 Z 125/83;… Leidner in BeckOK WEG, Hogenschurz, 43. Edition Stand: 01.01.2021, § 6 Rn. 1;… Hügel/Elzer, WEG, 3. Auflage 2021, § 6 Rn. 1). - BayObLG, 07.12.1995 - 2Z BR 90/95
Verbindung der im Sondereigentum stehenden Räume bei der Unterteilung eines …
Auszug aus OLG Nürnberg, 22.03.2021 - 15 W 421/21
Denn hierzu bedarf es der Auflassung durch alle Wohnungseigentümer und der Eintragung in das Grundbuch (Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 07. Dezember 1995 - 2Z BR 90/95).