Volltextveröffentlichungen (5)

• Rechtsprechungsdatenbank Sachsen-Anhalt

  § 39 GBO, § 40 GBO
  Grundbucheintragung einer Zwangssicherungshypothek wegen eines Kostenfestsetzungsbeschlusses zugunsten des ehemaligen Zwangsverwalters: Erfordernis der Voreintragung des Betroffenen

• notar-drkotz.de

  Grundbucheintragung - Ausnahme analog § 40 GBO von Grundsatz der Betroffenenvoreintragung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Eine Ausnahme analog § 40 GBO von dem Grundsatz der Voreintragung des Betroffenen nach § 39 GBO wegen Fortdauer der Verwalterbefugnisse nach der Aufhebung der Zwangsverwaltung ist nicht gerechtfertigt.

• rechtsportal.de

  Beschwerde gegen die Zurückweisung eines Antrags auf Eintragung einer Zwangshypothek Ausnahmen vom Voreintragungsgrundsatz Beendigung einer Zwangsverwaltung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Ausnahmen vom Grundsatz der Voreintragung bei Fortdauer der Verwalterbefugnisse

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine analoge Anwendung von § 40 GBO beim Ausscheiden des Zwangsverwalters (IVR 2022, 75)

Papierfundstellen

• FGPrax 2022, 9

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (14)

• BGH, 14.01.2016 - V ZB 148/14

  Zulässigkeit der Zwangsvollstreckung in ein Grundstück auf Grund eines auf die im …

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Insoweit ist keine Berichtigung, sondern lediglich eine Richtigstellung des Grundbuchs erforderlich, weil der Rechtsträger bei einem solchen Formwechsel derselbe geblieben wäre (BGH, Beschluss vom 14. Januar 2016 - V ZB 148/14 -, juris; OLG München, Beschluss vom 30. November 2015 - 34 Wx 70/15 -, juris; OLG Saarbrücken, Beschluss vom 22. März 2010 - 5 W 78/10 - juris).

  Da in diesem Fall kein Fall der Rechtsnachfolge vorliege, bedürfe es im Rahmen der Zwangsvollstreckung auch keiner Umschreibung des Titels (BGH, Beschluss vom 14. Januar 2016, a.a.O.).

• BGH, 12.03.1986 - VIII ZR 64/85

  Prozeßführungsbefugnis des Konkursverwalters nach Beschlagnahme einer …

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Nachlassverwalter und Zwangsverwalter werden als Gesamtrechtsnachfolger behandelt (BGH, Urteil vom 07. April 1978 - V ZR 154/75 -, juris; BGH, Urteil vom 12. März 1986 - VIII ZR 64/85 -, juris;… Münchener Kommentar (MüKo) zur ZPO, 6. Auflage 2020, § 727 Rn. 21).

  Daher ist auf den Zwangsverwalter (§ 152 ZVG) ein gegenüber dem Grundstückseigentümer ergangener Titel entsprechend § 727 ZPO umzuschreiben (BGH, Urteil vom 12. März 1986, a.a.O.;… Rosenberg/Gaul/Schilken, Zwangsvollstreckungsrecht, 11. Auflage § 16, S. 279) sowie umgekehrt ein auf den Zwangsverwalter lautender Titel für und gegen den Eigentümer nach Aufhebung der Zwangsverwaltung etwa infolge Antragsrücknahme durch den betreibenden Gläubiger (…Böttcher, ZVG, 6. Auflage 2016, § 161 Rn 38;… Rosenberg/Gaul/Schilken, a.a.O., m.V.a.; OLG Düsseldorf…, Urteil vom 25. Oktober 1976, a.a.O.).

• RG, 13.11.1915 - V B 1/15

  Ist die Ausnahmevorschrift des § 41 Abs. 1 GBO. zugunsten einer Gemeinde …

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass der Rechtsübergang im Wege der Gesamtrechtsnachfolge auf gesetzlicher Grundlage und ohne weiteren Übertragungsakt stattfindet, und zwar deswegen, weil "der eingetragene Rechtsvorgänger sein Dasein eingebüßt hat" (RG, Beschluss vom 13. November 1915 - V B 1/15 -, juris).

  Unter Anwendung dieser Grundsätze ist in der Rechtsprechung eine analoge Anwendung des § 40 Abs. 1 GBO z.B. bei dem Anfall des Vermögens eines aufgelösten Vereins oder einer Stiftung an den Fiskus kraft Gesetzes gemäß §§ 45 Abs. 3, 46, 88 BGB (KG JFG 1, 289/292), bei dem mit dem Erlöschen juristischer Personen verbundenen Vermögensübergang bei Umwandlungen gemäß §§ 5, 44 Abs. 1, 49 Abs. 2 UmwG, Verschmelzungen oder Vermögensübertragungen nach §§ 346 Abs. 3, 353 Abs. 5, 359 Abs. 2 AktG und § 93 e Abs. 1 GenG sowie § 44 Abs. 3 und 4, § 44 b Abs. 2 VAG i.V.m. § 346 Abs. 3 AktG, bei Fällen des Rechtsübergangs durch Staatensukzession (z.B. Art. 135 Abs. 2, 3 und 6 GG) bzw. durch Eingemeindung oder Teilung von Gemeinden (RG, Beschluss vom 13. November 1915 - V B 1/15 -, juris) sowie bei Fällen des Rechtsübergangs kraft Gesetzes gemäß den §§ 1483 ff BGB beim Entstehen der fortgesetzten Gütergemeinschaft bejaht worden (OLG München, Beschluss vom 27. April 2006 - 32 Wx 67/06 -, juris).

 
• OLG Düsseldorf, 25.10.1976 - 9 U 108/76

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Der Eigentümer ist nach Beendigung der Zwangsverwaltung Rechtsnachfolger des Zwangsverwalters (OLG Düsseldorf, Urteil vom 25. Oktober 1976 - 9 U 108/76 -, juris;… MüKo, a.a.O., § 727 Rn 21).

  Daher ist auf den Zwangsverwalter (§ 152 ZVG) ein gegenüber dem Grundstückseigentümer ergangener Titel entsprechend § 727 ZPO umzuschreiben (BGH…, Urteil vom 12. März 1986, a.a.O.;… Rosenberg/Gaul/Schilken, Zwangsvollstreckungsrecht, 11. Auflage § 16, S. 279) sowie umgekehrt ein auf den Zwangsverwalter lautender Titel für und gegen den Eigentümer nach Aufhebung der Zwangsverwaltung etwa infolge Antragsrücknahme durch den betreibenden Gläubiger (…Böttcher, ZVG, 6. Auflage 2016, § 161 Rn 38;… Rosenberg/Gaul/Schilken, a.a.O., m.V.a.; OLG Düsseldorf, Urteil vom 25. Oktober 1976, a.a.O.).

• BGH, 27.01.2010 - XII ZR 22/07

  Gewerberaummiete: Angemessene Frist für die Abrechnung vorausgezahlter …

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Voraussetzung für eine Analogie ist, dass das Gesetz eine planwidrige Regelungslücke enthält und der zu beurteilende Sachverhalt in rechtlicher Hinsicht so weit mit dem Tatbestand vergleichbar ist, den der Gesetzgeber geregelt hat, dass angenommen werden kann, der Gesetzgeber wäre bei einer Interessenabwägung, bei der er sich von den gleichen Grundsätzen hätte leiten lassen wie bei dem Erlass der herangezogenen Gesetzesvorschrift, zu dem gleichen Abwägungsergebnis gekommen (BGH, Urteil vom 27. Januar 2010 - XII ZR 22/07 -, juris).
• BGH, 07.04.1978 - V ZR 154/75

  Besitzrecht an der Ehewohnung

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Nachlassverwalter und Zwangsverwalter werden als Gesamtrechtsnachfolger behandelt (BGH, Urteil vom 07. April 1978 - V ZR 154/75 -, juris; BGH, Urteil vom 12. März 1986 - VIII ZR 64/85 -, juris;… Münchener Kommentar (MüKo) zur ZPO, 6. Auflage 2020, § 727 Rn. 21).
• OLG München, 30.11.2015 - 34 Wx 70/15

  Zur Richtigstellung des Grundbuchs bei identitätswahrendem Formwechsel einer GbR …

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Insoweit ist keine Berichtigung, sondern lediglich eine Richtigstellung des Grundbuchs erforderlich, weil der Rechtsträger bei einem solchen Formwechsel derselbe geblieben wäre (BGH, Beschluss vom 14. Januar 2016 - V ZB 148/14 -, juris; OLG München, Beschluss vom 30. November 2015 - 34 Wx 70/15 -, juris; OLG Saarbrücken, Beschluss vom 22. März 2010 - 5 W 78/10 - juris).
• OLG München, 27.04.2006 - 32 Wx 67/06

  Grunderwerb durch Gesellschafter bürgerlichen Rechts - Voreintragung bei Vollzug …

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Unter Anwendung dieser Grundsätze ist in der Rechtsprechung eine analoge Anwendung des § 40 Abs. 1 GBO z.B. bei dem Anfall des Vermögens eines aufgelösten Vereins oder einer Stiftung an den Fiskus kraft Gesetzes gemäß §§ 45 Abs. 3, 46, 88 BGB (KG JFG 1, 289/292), bei dem mit dem Erlöschen juristischer Personen verbundenen Vermögensübergang bei Umwandlungen gemäß §§ 5, 44 Abs. 1, 49 Abs. 2 UmwG, Verschmelzungen oder Vermögensübertragungen nach §§ 346 Abs. 3, 353 Abs. 5, 359 Abs. 2 AktG und § 93 e Abs. 1 GenG sowie § 44 Abs. 3 und 4, § 44 b Abs. 2 VAG i.V.m. § 346 Abs. 3 AktG, bei Fällen des Rechtsübergangs durch Staatensukzession (z.B. Art. 135 Abs. 2, 3 und 6 GG) bzw. durch Eingemeindung oder Teilung von Gemeinden (RG, Beschluss vom 13. November 1915 - V B 1/15 -, juris) sowie bei Fällen des Rechtsübergangs kraft Gesetzes gemäß den §§ 1483 ff BGB beim Entstehen der fortgesetzten Gütergemeinschaft bejaht worden (OLG München, Beschluss vom 27. April 2006 - 32 Wx 67/06 -, juris).
• OLG Saarbrücken, 22.03.2010 - 5 W 78/10

  Grundbuchverfahren: Namensberichtigung nach Umwandlung einer BGB-Gesellschaft in …

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Insoweit ist keine Berichtigung, sondern lediglich eine Richtigstellung des Grundbuchs erforderlich, weil der Rechtsträger bei einem solchen Formwechsel derselbe geblieben wäre (BGH, Beschluss vom 14. Januar 2016 - V ZB 148/14 -, juris; OLG München, Beschluss vom 30. November 2015 - 34 Wx 70/15 -, juris; OLG Saarbrücken, Beschluss vom 22. März 2010 - 5 W 78/10 - juris).
• KG, 17.03.1992 - 1 W 165/92

  Voreintragung des von einem Wechsel im Bestand der Mitglieder einer Gesellschaft …

  Auszug aus OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Insoweit tritt der Grundsatz zurück, dass das Grundbuch von überflüssig erscheinenden Eintragungen freizuhalten ist (KG Berlin, Beschluss vom 17. März 1992 - 1 W 165/92 -, juris).
• BGH, 04.01.1955 - V ZB 7/53

  Reichsmarkhypothek. Eintragung der Abtretung
• OLG Dresden, 25.11.1993 - 8 U 193/93

  Wirkung der Grundbucheintragung - Öffentlicher Glaube - Rechtsnachfolger
• OLG Jena, 26.01.1998 - 6 W 750/97

  Gutgläubiger Erwerb bei Gesamtrechtsnachfolge
• RG, 24.09.1931 - V B 7/31

  Gebietet § 40 Abs. 1 der Grundbuchordnung vorab die Rückberichtigung des …