Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 873, 925; EGBGB Art. 186, 189
  Begründung einer Grunddienstbarkeit vor Anlegung der Grundbücher

• notar-drkotz.de

  Grunddienstbarkeit vor Anlegung der Grundbücher

 
• Justiz Baden-Württemberg

  § 133 BGB, § 139 BGB, § 157 BGB, § 873 Abs 1 BGB, § 874 BGB
  Begründung einer Grunddienstbarkeit im Jahr 1900 vor Anlegung der Grundbücher

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auslegung einer Grunddienstbarkeit, die "für uns und unsere Rechtsnachfolger im

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Auslegung einer Grunddienstbarkeit aus der Zeit vor der Anlegung der Grundbücher (IVR 2022, 74)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2022, 387
• MDR 2022, 358

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (20)

• OLG Karlsruhe, 21.07.2020 - 12 U 34/20

  Umfang einer Grunddienstbarkeit

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  Umstände außerhalb dieser Urkunden dürfen insoweit mit herangezogen werden, als sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalles für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (st. Rspr, BGH…, Urteil vom 8.2.2002 - V ZR 252/00, juris Rn. 10; Senat Urteil vom 21.7.2020 - 12 U 34/20, juris Rn. 34, juris).

  Für Störungshandlungen seiner Mieters kann der Eigentümer des belasteten Grundstücks nach §§ 1004, 1027 BGB als mittelbarer Handlungsstörer verantwortlich gemacht werden, wenn er dem Mieter die Beeinträchtigung der Ausübung der Dienstbarkeit gestattet hat oder wenn er es unterlässt, den Mieter von einer Beeinträchtigung abzuhalten (allg. Meinung, vgl. nur BGH…, Urteil vom 27.1.2006 - V ZR 26/05, juris Rn. 5;… Urteil vom 7.4.2000 - V ZR 39/99, juris Rn. 12; Senat, Urteil vom 21.7.2020 - 12 U 34/20, juris Rn. 45 - 46, jeweils zum Fall einer mittelbaren Eigentumsbeeinträchtigung).

• BGH, 02.12.1964 - V ZR 173/62

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  Maßgeblich für die Auslegung als Grunddienstbarkeit oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit ist, ob die Berechtigung aus Sicht eines unbefangenen Betrachters an ein bestimmtes Grundstück oder an eine bestimmte Person geknüpft ist (vgl. BGH, Urteil vom 2.12.1964 - V ZR 173/62, juris Rn. 42; BGH…, Urteil vom 6.12.1968 - V ZR 76/65, juris Rn. 33).

  Insoweit ist der vorliegende Sachverhalt auch abweichend von der durch die Beklagtenseite zitierten Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH, Urteil vom 2.12.1964 - V ZR 173/62, juris Rn. 42) zu bewerten, da es in dem dortigen Fall gerade an dem Zusatz "im Besitz" gefehlt hat (vgl. auch BGH…, Urteil vom 6.12.1968 - V ZR 76/65, juris Rn. 32 f.: "persönliche Dienstbarkeit zugunsten des jeweiligen Eigentümers") .

• BGH, 06.12.1968 - V ZR 76/65

  Abgrenzung einer persönlichen Dienstbarkeit von einer Grunddienstbarkeit - …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  Maßgeblich für die Auslegung als Grunddienstbarkeit oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit ist, ob die Berechtigung aus Sicht eines unbefangenen Betrachters an ein bestimmtes Grundstück oder an eine bestimmte Person geknüpft ist (vgl. BGH…, Urteil vom 2.12.1964 - V ZR 173/62, juris Rn. 42; BGH, Urteil vom 6.12.1968 - V ZR 76/65, juris Rn. 33).

  Insoweit ist der vorliegende Sachverhalt auch abweichend von der durch die Beklagtenseite zitierten Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH…, Urteil vom 2.12.1964 - V ZR 173/62, juris Rn. 42) zu bewerten, da es in dem dortigen Fall gerade an dem Zusatz "im Besitz" gefehlt hat (vgl. auch BGH, Urteil vom 6.12.1968 - V ZR 76/65, juris Rn. 32 f.: "persönliche Dienstbarkeit zugunsten des jeweiligen Eigentümers") .

 
• BGH, 18.07.2014 - V ZR 151/13

  Grunddienstbarkeit: Verjährung des Anspruchs auf Beseitigung einer durch eine …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  Eine Beeinträchtigung im Sinne des § 1027 BGB ist jede Störung oder Behinderung der rechtmäßigen Ausübung der Dienstbarkeit (BGH…, Urteil vom 22.10.2010 - V ZR 43/10, BGHZ 187, 185 Rn. 18; BGH, Urteil vom 18.7.2014 - V ZR 151/13, juris Rn. 8).
• BGH, 23.01.2015 - V ZR 184/14

  Ausübung eines Wegerechts: Pflicht des Eigentümers des herrschenden Grundstücks …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  Bei der Prüfung, inwieweit der Berechtigte bei der Ausübung der Dienstbarkeit Erschwernisse in Kauf nehmen muss, sind das Interesse des Grundstückseigentümers an der ungehinderten Nutzung seines Grundstücks und das Interesse des Begünstigen an der sachgemäßen Ausübung seines Rechts gegeneinander abzuwägen (BGH, Versäumnisurteil vom 23.1.2015 - V ZR 184/14, juris Rn. 10).
• BGH, 22.10.2010 - V ZR 43/10

  Grunddienstbarkeit: Verjährung des Anspruchs des Berechtigten auf Beseitigung …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  Eine Beeinträchtigung im Sinne des § 1027 BGB ist jede Störung oder Behinderung der rechtmäßigen Ausübung der Dienstbarkeit (BGH, Urteil vom 22.10.2010 - V ZR 43/10, BGHZ 187, 185 Rn. 18; BGH…, Urteil vom 18.7.2014 - V ZR 151/13, juris Rn. 8).
• OLG Karlsruhe, 25.07.2014 - 12 U 155/13

  Ausübung eines Wegerechts: Pflicht des Eigentümers des herrschenden Grundstücks …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  dd) Angesichts der Breite der Durchfahrt von maximal 4, 38 m stellt das Parken eines Pkws dort auch nicht nur eine Erschwernis in der Ausübung der Dienstbarkeit dar, welche der Berechtigte nach dem Grundsatz der schonenden Ausübung (§ 1020 S. 1 BGB) hinzunehmen hat (vgl. hierzu Senat, Urteil vom 25.7.2014 - 12 U 155/13, juris Rn. 13, 16).
• BGH, 07.04.2000 - V ZR 39/99

  Frankfurter Drogenhilfezentrum

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  Für Störungshandlungen seiner Mieters kann der Eigentümer des belasteten Grundstücks nach §§ 1004, 1027 BGB als mittelbarer Handlungsstörer verantwortlich gemacht werden, wenn er dem Mieter die Beeinträchtigung der Ausübung der Dienstbarkeit gestattet hat oder wenn er es unterlässt, den Mieter von einer Beeinträchtigung abzuhalten (allg. Meinung, vgl. nur BGH…, Urteil vom 27.1.2006 - V ZR 26/05, juris Rn. 5; Urteil vom 7.4.2000 - V ZR 39/99, juris Rn. 12; Senat…, Urteil vom 21.7.2020 - 12 U 34/20, juris Rn. 45 - 46, jeweils zum Fall einer mittelbaren Eigentumsbeeinträchtigung).
• BGH, 21.05.1971 - V ZR 8/69

  Wegerecht, Auslegung der Grundbucheintragung

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  aa) Da ein dingliches Wegerecht dem Interesse des herrschenden Grundstücks und nicht bloß dem persönlichen Vorteil seines jeweiligen Eigentümers zu dienen bestimmt ist, kann es, sofern der Bestellungsakt nichts Gegenteiliges ergibt, auch von dritten Personen ausgeübt werden, die zu dem Eigentümer in besonderen Beziehungen stehen, insbesondere von seinen Hausgenossen, Besuchern und Kunden, von Mietern, Pächtern und dergleichen (BGH, Urteil vom 21.5.1971 - V ZR 8/69, juris Rn. 16).
• BGH, 27.01.2006 - V ZR 26/05

  Voraussetzungen und Umfang des nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 12.11.2021 - 12 U 124/21

  Für Störungshandlungen seiner Mieters kann der Eigentümer des belasteten Grundstücks nach §§ 1004, 1027 BGB als mittelbarer Handlungsstörer verantwortlich gemacht werden, wenn er dem Mieter die Beeinträchtigung der Ausübung der Dienstbarkeit gestattet hat oder wenn er es unterlässt, den Mieter von einer Beeinträchtigung abzuhalten (allg. Meinung, vgl. nur BGH, Urteil vom 27.1.2006 - V ZR 26/05, juris Rn. 5;… Urteil vom 7.4.2000 - V ZR 39/99, juris Rn. 12; Senat…, Urteil vom 21.7.2020 - 12 U 34/20, juris Rn. 45 - 46, jeweils zum Fall einer mittelbaren Eigentumsbeeinträchtigung).
• BGH, 08.02.2002 - V ZR 252/00

  Blick auf Alpenkette und Isartal
• BGH, 05.10.1965 - V ZR 73/63

  Wegerechtsumfang
• BGH, 12.07.2019 - V ZR 288/17

  Recht zur Benutzung einer Anlage auf einem Grundstück aufgrund der Berechtigung …
• BGH, 03.12.1990 - II ZR 107/90

  Ansprüche der Miteigentümer an einer Wegeparzelle; Bewilligung einer …
• BGH, 23.10.1981 - V ZR 168/80

  Grunddienstbarkeit in Gestalt eines Versorgungsleitungsrechts für Strom, Wasser …
• BayObLG, 02.12.1996 - 1Z RR 236/94

  Bestehen eines durch Ersitzung erworbenen Gehrechts und Fahrtrechts in Form einer …
• OLG Zweibrücken, 30.08.1999 - 3 W 125/99

  Begriff und Form vorweggenommener Erbfolge
• OLG Karlsruhe, 15.03.1990 - 4 U 226/88
• RG, 10.05.1922 - V 462/21

  Vorkaufsrecht; Unrichtigkeit des Grundbuchs; Gutgläubiger Erwerb
• BGH, 18.07.2013 - V ZR 3/13

  Bestimmung des Streitwerts bei Streit über die Entfernung eines im Grundbuch …

• OLG Karlsruhe, 16.12.2021 - 12 U 392/20

  Nachweis des Bestehens einer altrechtlichen Dienstbarkeit nach dem Badischen …

  Deshalb steht der Zusatz "auch für die Rechtsnachfolger" gerade bei einem altrechtlichen Wegerecht dem Verständnis als Grunddienstbarkeit nicht zwingend entgegen (vgl. OLG München…, Beschluss vom 16.08.2016 - 34 Wx 172/16, juris Rn. 19f.); er kann unter Umständen sogar als Indiz dafür verstanden werden, wenn sich aus den berücksichtigungsfähigen Umständen ein hinreichender Bezug zu einem bestimmten Grundstück ergibt (vgl. Senat, Urteil vom 12.11.2021, 12 U 124/21, juris Rn. 71; OLG Karlsruhe…, Beschluss vom 18.12.2001 - 14 Wx 72/00, juris Rn. 19; OLG Nürnberg…, Beschluss vom 02.06.2017 - 15 W 1995/16, juris Rn. 64).
• OLG Karlsruhe, 20.06.2022 - 25 U 477/21

  Grundbucheintragung einer altrechtlichen Dienstbarkeit

  Für einen unbefangenen Betrachter ist die Berechtigung daher an ein bestimmtes Grundstück - und nicht an eine bestimmte Person - gebunden (vgl. OLG Karlsruhe, Urteil vom 12. November 2021 - 12 U 124/21 -, juris Rn. 71).

  Sowohl die Art der Berechtigung als auch die Ausübungsstelle müssen danach hinreichend bestimmt sein, wobei auch auf Anlagen oder auch über Beschreibungen auf tatsächliche Gegebenheiten verwiesen werden kann (vgl. OLG Karlsruhe, Urteil vom 12. November 2021 - 12 U 124/21 -, juris Rn. 73).